钱隆学府最新动态：湖南福晟集团副总经理陈志雄 做有道德讲良心的开发商

开发商可以有利润， 但绝不是暴利!做人要流有道德的血液，这样企业和事业才能长存，赢得老百姓的支持和消费者的认可 ”，这一席话出自于湖南福晟集团副总经理陈志雄口中，也让笔者为之感到震撼和敬佩。

　　8月26日搜狐焦点特邀湖南福晟集团副总经理陈志雄做客焦点,为我们带来了他在房地产行业十四年的从业经历，其中包括对项目的策划、房产销售以及投资运营方面等宝贵的精髓，敬请关注。

湖南福晟集团副总经理陈志雄
　　时间：2011年8月26日上午9点

　　地点： 钱隆学府营销中心会客室

　　嘉宾： 湖南福晟集团副总经理 陈志雄

　　以下为访谈实录

　　【搜狐焦点网】：各位网友大家好，今天我们很荣幸地请到了钱隆学府的开发商——湖南福晟集团副总经理陈总做客我们搜狐焦点网的高端访谈。

　　陈总，您好，今天见到陈总感觉特别亲切，气氛也没那么紧张。我们知道，陈总公司旗下的钱隆樽品 (论坛)、钱隆学府（论坛）、钱隆世家 (论坛)，再到规划中的钱隆首府 (论坛)，这一系列的产品在市场上一经推出，就倍受广大消费者关注，销售也是非常火爆，想请问下陈总当年是出于什么想法投身房地产行业的呢?可否为我们的网友讲述一些您的行业生涯的一些经历和故事呢?

　　【陈志雄】：其实当时投身房地产行业，纯属一个偶然。我最初在大学学的是制造业专业，和房地产简直是风马牛不相及。毕业之后就在一家摩托车厂当厂长助理，后来还精英过一家餐饮店，员工近百号人。在最初的那段奋斗的岁月，我都是自己在摸爬滚打中前进。后来，只因为父母的一句““那个房产销售很不错，你可以去试试”，于是我便开始接触到房地产行业。1997年，一次偶然的机会，我有幸进入到了福晟集团，最开始是在广东做基层销售;到1998年便开始负责具体的房产项目; 2004年主持开拓公司福州业务，主要负责项目投资中心、银行融资、园林、物业、销售等;直到2006年我才正式进入长沙。从最开始的工作一直走到今天，我很庆幸我选对了，除了工程没有跑过外，这个行业里该有的职务，我都走过了。房地产是一个朝阳行业，它比建长城还要伟大。十几年了，我还是没有走完，接着走吧。不过，我很后悔当年没有专攻经济学，作为投资中心老总，老板几十亿的投入，我必须要有深厚的知识才能支撑我做出最正确的投资选择。对于福晟集团董事长的信任，我还是很感激的，也很感恩。

　　【搜狐焦点网】：现在长沙在全国的市场也是很有影响力，很多一线大城市的房产大鳄都开始瞄准了长沙这块地，现如今市场竞争这么激烈，陈总可否给我们透露一下公司在长沙的下一步战略计划吗?

　　【陈志雄】：长沙作为娱乐之城、交通枢纽，这座千年文化古城，因武广高铁、因机场扩建、因地铁新修，自然吸引了那些房地产大鳄们的目光。当然，我们福晟集团也不例外，我们计划下半年在长沙继续拿地。

　　长沙作为嫁接东西南北的一个据点，物流配送等产业结构发展的非常好，我们在长沙的战略布局，也正是看中了这一方面。福晟集团在长沙的第四个项目——钱隆首府正在紧锣密鼓的规划之中，在集团里边，长沙分公司的土地储量排在集团第二，按照我的想法，长沙下半年还会拿地，希望在天心区最好。而且，我们福晟集团董事长也曾表示要在长沙拿一块商业用地，建一个属于福晟人的福晟大厦和五星级酒店。

　　同时，我们福晟集团除了在长沙谋求开发项目的战略布局以外，也在寻求着长沙地区的“跨界”之路。8月25日，我们在长沙市天心区成立了一家银达小额贷款有限公司，这是一家涉及地产开发、建筑工程、建材贸易等领域的综合性企业集团。小额贷款公司在长沙的成立，主要是为中小微型企业、个人和其他经济实体提供信贷帮助和服务，追求客户、地方区域经济和企业自身的共同发展。即使在集团总部，也没有成立小额贷款公司。我相信银达贷款这个优秀的团队将能够帮助融资难和临时资金周转困难的经营者摆脱困境，为全区金融市场带来新的活力，新的商机。同时还要向做强做大产业方向发展，打出我们自己的品牌，为长沙市、天心区社会经济发展做出积极的贡献。

　　【搜狐焦点网】：眼下马上就是金九银十了，有消息宣称国家央行调控可能继续加码，长沙限购令也可能对90平米以上的房源进行限购，陈总对此有什么看法呢?据了解，9月份长沙市将有50多个项目进行推盘，很多购房者都将目光锁定在促销优惠上，那么长沙下半年会不会出现房价下降的局面?

　　【陈志雄】：在我看来，限购是一个信号，就是在警告准备在金九银十推盘的开发商要稳健价格，不能大起也不要大落。我认为，开发商可以做到一定利润，但不能是暴利，要流有道德的血液。

　　我认为，下半年长沙楼市并不会出现“促销导致变相降价”局面。有钱的赶紧出手，长沙房价降价的可能性并不大。这个社会是一个经济非常好的时段，不是08年全球恐慌，不是金融危机，房地产市场仍旧是供不应求的局面，而房子仍然是国内投资的首选。

　　再者，国家调控并不是在打压房地产市场，而是要让这个市场更健康有序的发展。限购90平米以上的房源，主要就是让开发商涉及的产品要多照顾金字塔以下的人，多做小户型和两房，满足刚需的要求，因为他们才是真正最需要住房的人群。

　　【搜狐焦点网】：最后一个问题，也是网友们最关心的，陈总能否为大家介绍一下钱隆学府这个项目的优势，以及项目最新的一些动态和优惠政策呢?

　　【陈志雄】：首先，我们钱隆学府的地理位置是非常优厚的，它位于长沙市天心生态新城中心区，书院南路与新韶路交会处东南角，距新省政府仅200米，临近湘江东岸。要说优势，我认为，宁静，就是最好的居住理由。在繁华的地方住，闹市太闹，空气又不好。而我们项目拥有江边的资源，那对客户来说就是宝。具体销售方面，钱隆学府二期在售的为5-12栋，共计509套房源，目前VIP正在火热办理中，可享受1万抵3万的购房优惠，项目二期9月即将开盘。

　　【搜狐焦点网】：非常感谢陈总给我们分析了这么多， 最后预祝陈总的项目开盘大吉。感谢陈总接受我们的采访。

　　记者手记：

　　在整个过程中，陈总一直都谈吐自如，气氛也很融洽。他举手投足间散发出的那种自信和洒脱的气质深深感染了笔者。十四年房地产行业的打拼，让陈志雄拥有很多，他内敛、儒雅，对经济对项目对事业，他侃侃而谈;他自信、洒脱，对房地产市场行情的分析，他头头是道。相比房地产老总的身份，让笔者更容易相信他是一名学识渊博的经济学家。从钱隆樽品、钱隆学府、钱隆世家，再到规划中的钱隆首府，福晟集团在长沙的战略布局岿然成型;从项目策划、房产销售、投资中心老总，再到如今集团副总的职务，陈志雄在福晟集团的足迹将要遍布整个房地产行业。我们有理由相信，像陈志雄这样一位有骨子里留着道德血液的开发商，企业必将长存发展。我们也期待，福晟集团的明天也越来越美好。